|
Eventyrveien 22, 134 kvm, 3 sov
15. april
Mens temperaturen i markedet er høy i Lindern Hageby, er tempoet betydelig mer bedagelig på Ullevål. Nå er det imidlertid lagt ut en ny leilighet i Eventyrveien 22 over to etasjer på 134 kvadratmeter. Leiligheten er lagt ut til 16 millioner kroner, noe som gir en kvadratmeterpris på nærmere 120.000 kroner.
Når Lindern Hageby først er nevnt, kan det også reklameres for Lindern Hageby Markedet. Dette finner sted i kvartal V på Lindern lørdag 26. april, nærmere bestemt i bakgården til adressen Kirkeveien 179. Her følger mer informasjon om arrangementet:
Det er snart klart for vårens Lindern Marked! Markedet arrangeres lørdag 26. april - så om du allerede har planer, er det mulig å lage nye! Se arrangementets Facebook-side her. Her kommer mer informasjon fra arrangøren:
🌸 Velkommen til vårmarked på Lindern! 🌸
Lindernfolket har nå ryddet skap, kott, kjeller og loft, og inviterer herved DEG til vårt herlige vårmarked!
Hva skjer:
🛍️ Her kan du gjøre fantastiske bruktkupp – alt fra klær og sko til møbler og småting.
🎶 Bandet Reverock spiller opp til dans for barna kl. 13:00.
🎟️ Det blir et gledelig gjensyn med LindernLotteriet og masse kule premier fra aktører i nabolaget vårt. Loddsalg starter kl. 11:00, og trekningen er kl. 14:00.
☕ Cafeen vår tilbyr deilig mat og drikke hele dagen gjennom!
🚴♂️ Lindern Bråbrems står klare for å gjøre sykkelen din vårklar
📅 Når? Lørdag 26. april kl. 11:00–16:00
📍 Hvor? Lindern Kvartal 5, Inngang fra Kirkeveien 179 eller Fayes gate 14
🚏 Hvordan komme seg hit? Ta 37-bussen til Lindern, 20-bussen til Fayes gate eller trikken til Adamstuen.
🔗 Følg oss på Instagram for oppdateringer: @lindernhagebymarked
✉️ Har du spørsmål, eller gode ideer? Send oss en DM eller en e-post til: lindernmarkedet@gmail.com
💳 Betaling med Vipps
🌦️ OBS! Markedet er væravhengig – vi krysser fingrene for oppholdsvær!
☀️ Vi gleder oss til å se deg – VELKOMMEN!
25. mars
Moltke Moes vei 5
er solgt for 13,3 millioner kroner. Leiligheten lå opprinnelig ute med en prisantydning på 13,5 millioner kroner.
Salgsprisen gir en pris per kvdadratmeter på 109.000 kroner per kvadratmeter.
22. mars
At Ullevål Hageby er et populært sted å bo er det ingen tvil om.
Mange vil flytte dit, og mange som allerede bor der vil oppgradere.
Da
John Colletts alle 37 ble solgt forrige uke, var det 15 hagebyboere som meldte forkjøpsrett. Boligen
ble solgt for 18,25 millioner kroner, til en budgiver som ikke bor i borettslaget fra før.
Skal man vinne bolig i hagebyen er det slett ikke dumt å satse høyt!
18. mars
Det er lagt ut en leilighet i
Moltke Moes vei 5.
Leiligheten er på 121 kvadratmeter, og er annonsert å ha potensiale for utbygging. Prisantydning er
13,5 millioner kroner, som gir en pris per kvadratmeter på 111.000 kroner kvadratmeteren.
15. mars
John Colletts alle 37 er solgt for 18,25 millioner kroner. Det gir en
kvadratmeterpris på 114.000 kroner kvadratmeteren for leiligheten på 160 kvadratmeteren. En forholdsvis
lav kvadratmeterpris, men det er verdt å huske på at denne boligen krever totalrehabilitering for
å få moderne standard.
7. mars
Langlia 4
er solgt for 16,8 millioner kroner. Leiligheten lå ute for 15,5 millioner kroner. Salgsprisen gir en pris
per kvadratmeter på 166.000 kroner for den 101 kvadratmeter store leiligheten.
Det er også lagt ut en leilighet i John Colletts alle 37 på 160 kvadratmeter. Denne har en
prisantydning på 17 millioner kroner.
23. februar
Det er lagt ut en leilighet i
Langlia 4
på 101 kvadratmeter til 15,5 millioner kroner. Det gir en prisantydning på 153.000 kroner kvadratmeteren.
Leiligheten har bra med uteareal, slik man gjerne ønsker seg når man kjøper bolig i en hageby.
Finn-annonsen på denne boligen nevner ikke Ullevål Hageby, og den kom dessverre ikke opp i søk
på Ullevål Hageby. Kanskje en alternativ strategi fra megler?
19. februar
Sognsveien 59
er solgt for 13,1 millioner kroner. Leiligheten er på 91 kvadratmeter, og det gir en kvadratmeterpris på
144.000 kroner. Leiligheten har mulighet for utbygging.
Så langt i år har det ikke vært veldig mye trykk i markedet i Hagebyen - men det kan hende det kommer
mer utover våren?
5. februar
John Colletts alle 48
er solgt for 17,35 millioner kroner. En frisk start i Ullevål Hageby, leiligheten
lå ute med en prisantydning på 15,9 millioner kroner. Det gir en kvadratmeterpris på
142.000 kroner for den 122 kvadratmeter store leiligheten.
Det er lagt ut en leilighet i Sognsveien 59.
Leiligheten er på 91 kvadratmeter med utbyggingsmuligheter, og har en prisantydning på 10,5 millioner kroner.
27. januar
Moltke Moes vei 13 er solgt for
13,73 millioner kroner. Det gir en pris per kvadratmeter på 128.000 kroner kvadratmeteren
for den 107 kvadratmeter store leiligheten med fire soverom.
Det er også lagt ut en ny bolig i hagebyen i dag,
en leilighet på 122 kvadratmeter i
John Colletts alle 48. Denne
ligger ute til 15,9 millioner kroner.
25. januar
Det meldes om høy temperatur i boligmarkedet, men dette gjelder nok først og fremst de mindre
leilighetene som "alle" kan kjøpe. Det har vært forholdsvis rolig i markedet i Ullevål Hageby -
det er lagt ut en bolig så langt i år. Det blir spennende å se om markedet tar seg opp etterhvert,
både med flere boliger i markedet og høyere omsetningshastighet!
Til sammenligning har det så langt i år blitt lagt ut og kuppet tre leiligheter i
Lindern Hageby, men disse er i en lavere prisklasse enn det som legges ut i Ullevål Hageby.
9. januar
Ullevålsveien 40
er solgt for 9,6 millioner kroner. Det gir en pris per kvadratmeter for den 63 kvadratmeter
store boligen på 152.000 kroner. En sterk start på året!
7. januar
Det er lagt ut en leilighet i Moltke Moes vei 13
på 107 kvadratmeter. Med en prisantydning på 14,5 millioner kroner, gir det
en kvadratmeterpris på 135.000 kroner per kvadratmeter. Leiligheten har fire soverom
og ett bad.
Det blir spennende å følge budrundene etterhvert - det er stadig
mye skriverier om at
boligprisene kommer til å stige.
3. januar
Endelig nytt år - og nye muligheter i boligmarkedet!
Det er enda tidlig på året - og så langt har det ikke kommet ut noen nye boliger på markedet.
Siden forrige oppdatering har det vært en relaunch av Ullevålsveien 40, som stadig ser ut
til å være en veldig flott bolig.
En kjapp oppsummering av året som har vært:
Desember har vært så rolig at dette enmannsorkesteret har tillatt seg å ikke oppdatere så alt for mye - det har ikke skjedd så alt for mye i markedet. Det er i alle fall meldt om pangstart i boligmarkedet i januar - med høy prisvekst drevet av både tilbudsunderskudd og endringer i utlånsforskriften. I tillegg er det nok flere som gleder seg over mulighetene for et snarlig rentekutt. Her er det mye å se frem til!
Denne siden ble opprettet i mars 2024, og det har vært gøy å se stadig økende interesse for ullevaalhageby.no i 2024.
13. desember
Sognsveien 18
er solgt for 11,375 millioner kroner. Leiligheten var opprinnelig lagt ut for 10,5 millioner kroner.
Det gir en kvadratmeterpris for den 88 kvadratmeter store leiligheten på 129.000 kroner
kvadratmeren.
Salget har også fått omtale i Nordre Aker Budstikke.
6. desember
Det er lagt ut en leilighet i
Sognsveien 18.
Leiligheten er på 88 kvadratmeter, har tre soverom og ett bad. Prisantydning er
10,5 millioner kroner. Det gir en pris per kvadratmeter på 119.000 kroner.
23. november
Vestgrensa 11 er solgt for 14,4 millioner kroner.
Leiligheten på 99 kvadratmeter får dermed en pris per kvadratmeter på
145.000 kroner.
17. november
Det har kommet noen spørsmål om hvor mange leligheter som går på forkjøpsrett.
Noen har kanskje hørt at det er "umulig" å komme seg inn i Hagebyen. I 2007 hadde E24 en artikkel om "husene du aldri får bo i" med henvisning til forkjøpsrett, men så ille er det ikke. Artikkelen angir et idiotsikkert tips for å få tak i de flotteste boligene - og det gjelder nok fremdeles: "By så mye at selv de mest bemidlede Hageby-beboerne (...) trekker seg". Cash, eventuelt the most amazing cashflow, er stadig king!
Ullevål Hageby er borettslaget Oslo Havebyselskap, og de fører statistikk over andeler tatt på forkjøp. For årene 2019-2023 ser den slik ut:
| År | Andeler solgt | Benyttet forkjøpsrett | Nye andelseiere |
| 2023 | 41 | 11 | 30 |
| 2022 | 31 | 10 | 21 |
| 2021 | 27 | 9 | 18 |
| 2020 | 37 | 6 | 31 |
| 2019 | 30 | 7 | 23 |
Den observante leser vil se at summeringen av solgte andeler per år avviker fra de tallene denne nettsiden opererer med, og det er greit. Det kan hende salg registreres på forskjellig tidspunkt. Uansett - over tid gir det et dekkende bilde av de faktiske forhold.